上尾市の空き家・相続物件・訳あり物件売却｜埼玉県全域対応 不動産のいろは
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上尾市・埼玉県の
不動産投資に関しても、お気軽にご相談ください
・ファイナンシャルプランナーによる無料相談
・中国語対応可能
空き家・相続した実家・訳あり物件の売却でお困りの方は ―『不動産のいろは』
他の不動産会社に断られた物件も、ご相談ください！
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売却について
About the Sale
空き家・相続した実家・訳あり物件の売却でお困りの方へ
空き家の売却方法は、不動産会社による仲介売却や不動産買取など複数あります。
物件の状態や立地条件によって最適な売却方法が異なるため、専門家に相談することが重要です。
合同会社いろはでは、『空き家』や『訳あり物件』の取扱経験豊富な宅建士・ファイナンシャルプランナーが、迅速な売却をサポートいたします。
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売却でお困りの方
空き家
相続した実家が空き家になっている
古い家
古い家なので売れるか分からない
断られた
他の不動産会社で売却を断られてしまった
当社は上尾市を拠点に、埼玉県全域の不動産売却相談に対応している不動産会社です。
空き家の売却、相続した実家の処分、訳あり物件の売却など、不動産でお困りの方のご相談を承っています。
まずは、無料相談から。
01
Concern
相続した実家が空き家になっている
02
Concern
古い家を売却したい
03
Concern
空き家を処分したい
04
Concern
遠方に住んでいて管理できない
05
Concern
不動産がなかなか売れない
06
Concern
他の不動産会社で売却を断られた
07
Concern
訳あり物件を所有している
08
Concern
できるだけ早く不動産を手放したい
このようなお悩みはありませんか
不動産売却は人生の中でも大きな出来事の一つです。特に相続した実家や空き家などの場合、「どうしたらよいのか分からない」という方も多くいらっしゃいます。
当社では、ファイナンシャルプランナー・宅建士が、お客様のお話を丁寧にお聞きし、状況に合わせた売却方法をご提案しています。
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空き家と売却
Home Problems
空き家を放置するとどうなる？
近年、空き家の増加が社会問題となっています。
空き家を長期間そのままにしておくと、次のような問題が起こることがあります。
Trouble
01
建物の老朽化
Trouble
03
近隣トラブル
Trouble
05
管理の手間
Trouble
02
雑草や害虫の発生
Trouble
04
固定資産税の負担
また建物は年数が経つほど価値が下がることが多いため、早めに売却を検討することで負担を減らせる場合があります。
「まだ売るかどうか決めていない」という方でも、まずはご相談いただくことで今後の選択肢が見えてくることがあります。
訳あり物件の売却にも対応しています
一般的な不動産会社では取り扱いが難しいとされる物件でも、当社では売却相談を承っています。
例えば次のような不動産です。
物件
01
再建築不可物件
物件
04
長年空き家に
なっている家
物件
02
事故物件
物件
05
他社で売却を
断られた物件
物件
03
共有名義の不動産
物件
06
未利用農地
調整区域土地・建物
不動産の状況によっては、売却方法を工夫することで買い手が見つかるケースもあります。
「売れないかもしれない」と思われている物件でも、まずはお気軽にご相談ください。
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当社が選ばれる理由
Why Choose Us
point 01
地域密着の不動産会社
当社は上尾市を拠点に、埼玉県全域の不動産売却相談に対応しています。地域の不動産市場や住宅事情を踏まえながら、お客様に合った売却方法をご提案しています。
point 02
空き家・相続不動産の相談実績
相続した実家や長年空き家になっている住宅など、不動産売却に関するさまざまなご相談を承っています。「売れるか分からない」「どう処分すればよいか分からない」といった場合でもお気軽にご相談ください。
『売れない不動産の売却』に精通した
宅建士・ファイナンシャルプランナーが
あなたの専任として無料相談に対応いたします
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売却の流れとご相談
Property Sale Process
上尾市｜埼玉県全域の不動産のいろは
不動産売却の流れ
01
Process
お問い合わせ
お問い合わせフォームまたはお電話でご連絡ください。
02
Process
不動産の状況確認
物件の所在地や状態などを確認させていただきます。
03
Process
売却方法のご提案
物件の状況やお客様のご希望に合わせて売却方法をご提案します。
04
Process
売却活動
買主様を探すための売却活動を行います。
05
Process
売買契約・お引渡し
買主様が見つかりましたら契約手続きを行い、不動産のお引渡しとなります。
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よくあるご質問
Frequently Asked Questions
Q1. 空き家をそのままの状態で売却できますか？
A. はい、可能です。リフォームや片付け不要で売却できます。
当社では「現状渡し」での売却に対応しており、解体・残置物処分のご提案も可能です。
Q2. 相続した家をすぐに売ることはできますか？
A. 相続登記が完了していれば売却可能です。未登記でもサポートできます。
相続人の確定や名義変更などが必要ですが、当社が提携司法書士と連携しスムーズに進めます。
Q3. 古い家やボロ家でも売れますか？
A. 築年数が古くても問題なく売却できます。
再建築目的の土地としての需要や、リノベーション前提の購入希望者も多くいます。
Q4. 事故物件でも売ることはできますか？
A. はい、売却可能です。専門的に扱う買主も存在します。
告知義務はありますが、適切に対応すれば問題なく売却できます。
Q5. 再建築不可物件でも売却できますか？
A. はい、可能です。投資用として需要があります。
価格は通常物件より下がる傾向がありますが、収益目的の購入者に人気があります。
Q6. 他社で断られた物件でも対応できますか？
A. はい、対応可能です。実際に“他社NG案件”を多数取り扱ってきています。
再建築不可・事故物件・権利関係が複雑な物件なども、独自のネットワークで解決します。
Q7. ゴミ屋敷・荷物が大量に残っていても大丈夫ですか？
A. はい、そのままで問題ありません。
片付け・遺品整理・不用品回収まで一括対応可能です。
Q8. 解体してから売るべきか、そのまま売るべきか迷っています
A. 物件ごとに最適な方法をご提案します。
立地や需要により「解体した方が高く売れる場合」と「そのままの方が良い場合」があります。
Q9. 売れない場合はどうなりますか？
A. 売れないリスクを避けるための戦略をご提案します。
価格調整・販売方法変更・買取への切替など柔軟に対応します。
Q10. 相談したら必ず売らないといけませんか？
A. いいえ、ご相談だけでも大歓迎です。
比較検討の段階でもお気軽にお問い合わせください。
Q11. できるだけ早く現金化したいのですが可能ですか？
A. 様々な売却方法を比較しながら最適な方法をご提案します。
お客様のご要望に寄り添って迅速に対応します。
Q12. 近所に知られずに売却できますか？
A. はい、可能です（非公開売却・買取対応）。
広告を出さずに売却する方法もございますのでご安心ください。
Q13. 固定資産税や管理が負担なのですが…
A. 早めの売却で負担を減らすことができます。
空き家は維持費・税金・リスク（倒壊・近隣トラブル）が増えるため、早期相談が重要です。
Q14. 遠方に住んでいても売却できますか？
A. はい、現地に来られなくても売却可能です。
様々な手段で全国対応しています。
Q15. 査定や相談は無料ですか？
A. はい、完全無料・秘密厳守で対応しています。
しつこい営業は一切ありませんので安心してご相談ください。
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会社情報
Company Profile
屋号
不動産のいろは
法人名
合同会社いろは
所在地
〒362-0037 埼玉県上尾市上町1丁目1-6
電話番号
048-783-5934
業務内容
不動産売却・不動 産投資コンサルティング、ほか不動産取引全般
許可番号
埼玉県知事(1)第25805号
所属団体
(公社)全日本不動産協会 【公正取引協議会加盟業者】